Que es un CCIM?
Un “CCIM (Certified Commercial Investment Member)” o Comercial Miembro Certificado de Inversión es un reconocido experto en la ramo comercial e industrial de bienes raíces. El botón de CCIM o la designación se obtiene después de haber completado satisfactoriamente el proceso de la designación lo cual asegura que un CCIM está calificado no solo en la parte teórica de conocimientos, pero también en la parte práctica. Este grupo de profesionales elitescos incluye a corredores comerciales de bienes raíces, consultores de inversión, gerentes de activos, ajustadores, arquitectos, administradores de propiedades, banqueros, inversionistas institucionales, abogados, entre otros. Aproximadamente un sesenta (60) % de sus miembros son corredores de bienes raíces comerciales. CCIM es parte de una red global de bienes raíces comerciales en los Estados Unidos y en más de 30 países. Esta red profesional ha permitido que sus miembros cierren miles de transacciones anualmente, representando más de $200 mil millones en valor. Como resultado, los expertos que poseen la designación del CCIM constituyen un recurso invaluable para dueños, inversionistas y usuarios de bienes raíces comerciales. CCIM’s deben de completar un currículo el cual comprende destrezas esenciales incluyendo, ética, negociaciones, análisis financiero, análisis de Mercado, análisis del usuario y análisis de inversión en los bienes raíces comerciales. Adicionalmente tienen que presentar un portafolio de experiencia en transacciones de bienes raíces comerciales. Unja vez cubierta la parte académica y la experiencia práctica deben presentar un examen final, el cual cubre todos los tópicos y casos de estudios estudiados a través del programa. El Instituto CCIM ha sido desarrollado en una fundación de solidez por más de cuarenta años. Los mejores docentes de principios de inversión en bienes raíces comerciales son expertos y exitosos como practicantes en el campo de los bienes raíces comerciales. Sobre 15,000 profesionales han obtenido esta prestigiosa designación, actualmente unos 5,500 candidatos están en proceso de obtenerla. Para ubicarnos localmente en Miami-Dade solo hay 16 designados CCIM El Instituto cuenta con cincuenta y siete (57) capítulos y doce (12) regiones establecidos en los Estados Unidos y Canadá así como también en Asia y en México.
A continuación les presento el currículo para obtener la prestigiosa designación.
I. Teoría:
1. Análisis Financiero CI-101
2. Análisis de Mercado CI-102
3. Análisis para Decisión del Usuario CI-103
4. Análisis de Inversión CI-104
5. Curso de Etica
6. Curso de Negociación
II. Portafolio: Se deben cumplir una de las siguientes opciones:
1. Hacer en total veinte (20) Transacciones Comerciales.
2. Hacer un total de diez (10) Transacciones que representen $10 millones.
3. Hacer una o más transacciones que representen $30 millones.
III. Examen Final
Si usted necesita la asesoría de un profesional comercial en bienes raíces, no cree usted que debería escoger los servicios de un CCIM?
